该园区位于长兴岛临港工业区的北部的长岭村小焦屯，规划区域北与辽宁省沿海城市的滨海路接壤，隔路与渤海相望，南邻规划的北疏港路，西侧为规划的高尔夫球场，东侧与规划6-1#路相邻。园区内规划高技术区、产业化区、行政科研区和生活配套区四个功能区。规划总人口约6000人。

　　园区采用组团式布局与类风车状轴线体系相结合的总体规划结构。组团建筑间呈现核心与外扩的圈层结构。构建“一核”“四轴”“一环”“五组团”的规划结构。